賃貸さん-アップグレード時の各種番号整合について

□賃貸さん-アップグレード時の各種番号整合について
・賃貸さんアップグレード及びバージョンアップ時に必ず下記の番号整合作業を行ってください。
□手順
1、最新版をインストール
2、旧ソフトよりデータ移行
3、各種台帳を開き、スクリプトより番号整合作業を各々の台帳で行ってください。
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help_512.jpg

売買くんver3.13(XP版)がバージョンアップされました。

「売買くんver3.13_XP版」
■ダウンロード
 ・http://www.e-thermal.jp/dwl/baibaikun_3_13_xp.exe
■新機能
 ・印刷物の所在部分に番地を表示させる機能(一部レイアウト)を追加
 ・収益物件概要資料に消費税有無を表示できるように改良
 ・マンション台帳内の不具合を改良
■売買くんver3シリーズ⇒売買くん3_13へのバージョンアップ手順
 1、”現行”売買くん3シリーズを立ち上げ、ホーム画面⇒『バックアップ』ボタンを押下します
 2、バックアップ完了後、現行売買くんを閉じてください。
 3、新売買くんを上記アドレスよりダウンロード
 4、新売買くんをインストール
 5、新売買くんを立ち上げる
 6、新売買くんホーム画面の『バックアップデータ取り込み』を押す
 7、データ取込が終了すると、一旦新売買くんを閉じます
 8、新売買くんを立ち上げ、データを確認し問題なければ完了

売買くんver3_08以降⇒売買くん3_09以降へのバージョンアップ手順

3.08以降から3.09以降へのバージョンアップ手順
◆ご注意事項◆
バージョンアップされる際は必ず、当社にご一報下さい。

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3.08以降の作業内容です。
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1、『ホーム』画面⇒『バックアップ』ボタンを押下します
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ここまでで3.08以前の作業終了です。
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1、売買くん3.09以降をインストールします。
2、3.09以降の売買くんを起動します。
3、『ホーム』画面の『バックアップデータ取り込み』を行ないます。
4、データ取り込みされます。
5、データ取り込み終了した時点で一旦売買くんを閉じます。
6、全ての作業が完了します。

●売買君ver3ご利用中の方対象●3.01〜3.07から3.08以降へのバージョンアップ手順

3.07以前から3.08以降へのバージョンアップ手順
◆ご注意事項◆
バージョンアップされる際は必ず、当社にご一報下さい。

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3.07以前の作業内容です。
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1、『ホーム』画面⇒『バックアップ』ボタンを押下します。■ご注意■
既に売買くん3_06、3_07をご利用の場合は、2〜6の手続きは必要ございません。

2、『ホーム』画面を開き、バックアップ終了後、『ホーム』画面を開き、売買くん左上部にある『ファイル』⇒『レコードのエクスポート』を選択します。
3、ThermalSoft\BaiBaikun\baibaikun_sav\b_bukken.fp7を指定して保存します。
4、上書きしますか?と聞かれますので『はい』を選択します。
5、『フィールドデータのエクスポート順』画面が出ますので、『全て移動』を選択します。
6、『エクスポート』を押下します。
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ここまでで3.07以前の作業終了です。
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1、売買くん3.08以降をインストールします。
2、3.08以降の売買くんを起動します。
3、『ホーム』画面の『バックアップデータ取り込み』を行ないます。
4、データ取り込みされます。
5、データ取り込み終了した時点で一旦売買くんを閉じます。
6、メールで添付しているregi_baibai(製品登録作業)のインストールを行ないます。
7、全ての作業が完了します。

ver3.05へのバージョンアップ手順

1、既にバックアップを行なっている場合は
  C:\Program Files\ThermalSoft\BaiBaikun\baibaikun_savのフォルダごと
  デスクトップにコピーして保存をお願いします。
  C:\Program Files\ThermalSoft\BaiBaikun\FTPフォルダも  
  デスクトップにコピーして保存をお願いします。
2、”C:\Program Files\ThermalSoft\BaiBaikun\baibaikun_savのフォルダを開き
   00.jpg以外のファイルを削除を行なって下さい。
3、物件台帳、業者台帳、顧客台帳(追客台帳日誌にも必ず、データが保存されていること)、校区台帳、従業員台帳に1レコード以上データが存在するかどうか確認をお願いします。
  注:一つでも欠けているとバージョンアップが正常にできません。
4、3のデータが全て存在していれば、バックアップ(ver2.12をご利用の場合、バージョンアップ用を選択をして下さい。)を行なってください。
5、http://www.e-thermal.jp/dwl/baibaikun_ver2.15.exeからダウンロードし、
  売買くんver2.15のインストールします。(注:売買くんver2.12をご利用のお客様)
6、一旦、売買くんver2.15にバージョンアップします。(注:売買くんver2.12をご利用のお客様)
  スクリプトバージョンアップデータ取り込みを選択し、実行します。
7、売買くんver2.15でバックアップを行なってください。メッセージが表示されますの  OKボタンを押下して下さい。(注:売買くんver2.12をご利用のお客様)
8、売買くんver3.05をインストールします。
9、ホーム⇒スクリプト⇒バージョンアップデータ取り込み(ver2⇒3)を選択します。
10、メッセージが表示されます。「メジャーバージョンアップの取り込みを行ないます。」
注1:バージョンアップ中に「ファイルを開く」を促すメッセージが出力された場合、
    キャンセルを押下して下さい。
注2:画像外部化処理の有無についての確認メッセージが表示されます。
     バージョンアップ中にされなくても後でもできます。お時間が非常にかかる処理になります。
     予めご了承下さい。
11、取り込みが実行されます。
12、メッセージが表示されます。「バージョンアップデータの取り込みが完了しました。」
  デスクトップに保存しているFTPフォルダをC:\Program Files\ThermalSoft\BaiBaikun\FTP
  に上書き保存して下さい。
一旦、売買くんを終了します。
13、製品登録をします。
   納品メールに添付されているファイルを解凍後、インストールを行なってください。
以上でバージョンアップが完了致します。

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店長さんご利用のお客様の売買くんver2⇒ver3.04へのアップデート方法

1、バックアップ
  Tenchosan\ThermalSoft\BaiBaikun\baibaikun_savのフォルダごと
  デスクトップにコピーして保存をお願いします。
2、”Tenchosan\ThermalSoft\BaiBaikun\baibaikun_savのフォルダを開き
   00.jpg以外のファイルを削除を行なって下さい。
3、物件台帳、業者台帳、顧客台帳、校区台帳、従業員台帳に1レコード以上データが存在するかどうか確認をお願いします。
  注:一つでも欠けているとバージョンアップが正常にできません。仮データで問題ありませんので、
  顧客台帳や従業員台帳にデータが存在しない場合、データを作って下さい。
4、3のデータが全て存在していれば、バックアップ(ver2.09をご利用のお客様はバージョンアップ用を選択をして下さい。)を行なってください。
5、売買くんver3.04をお使いのローカルパソコンにインストールします。
6、製品登録
  添付のフォルダを解凍し、インストールします。
7、お使いのローカルアソコンのC:\Program Files\ThermalSoft\BaiBaikunのフォルダをお開きください。
  売買くんver3.04をインストール後、以下のフォルダのコピーをします。
  ①backup,
  ②user_man,
  ③vb
  ④FTP
  ⑤売買くん_3_04
⑥売買くん画像
8、①〜⑥を選択コピーしてTenchosan\ThermalSoft\BaiBaikunに貼り付けします。
9、Tenchosan\ThermalSoft\BaiBaikun¥売買くん_3_04を開き、売買くん_3_04を選択してショートカットを
  ご使用のパソコンのデスクトップに貼り付けして下さい。
10、9のショートカットを左クリックして売買くんver3.04を起動します。
11、ホーム⇒スクリプト⇒バージョンアップデータ取り込み(ver2⇒3)を選択します。
12、メッセージが表示されます。「メジャーバージョンアップの取り込みを行ないます。」
13、画像外部処理をしますか?というメッセージが出ます。お時間が非常にかかる処理となりますので、
   後でもできるようになっております。
14、取り込みが実行されます。
15、メッセージが表示されます。「バージョンアップデータの取り込みが完了しました。」
以上でバージョンアップが完了します。

店長さんご利用のお客様の売買くんver3.03バージョンアップ

1、バックアップ
  お使いの店長君内次のフォルダ内部を見てください。
  マイネットワーク⇒Tenchosan⇒Baibaikunのフォルダ内部を
  見てください。
  FTPフォルダがあれば、それをコピーしてお使いのパソコンの
  デスクトップに保存して下さい。
2、既にバックアップを行なっている方は
  Tenchosan\ThermalSoft\BaiBaikun\baibaikun_savのフォルダごと
  デスクトップにコピーして保存をお願いします。
3、”Tenchosan\ThermalSoft\BaiBaikun\baibaikun_savのフォルダを開き
   00.jpg以外のファイルを削除を行なって下さい。
4、物件台帳、業者台帳、顧客台帳、校区台帳に1レコード以上データが存在するかどうか確認をお願いします。
  注:一つでも欠けているとバージョンアップが正常にできません。
5、4のデータが全て存在していれば、バックアップ(ver2.09をご利用のお客様はバージョンアップ用を選択をして下さい。)を行なってください。
6、売買くんver3.02をお使いのローカルパソコンにインストールします。
7、製品登録
  添付のフォルダを解凍し、インストールします。
8、お使いのローカルアソコンのC:\Program Files\ThermalSoft\BaiBaikunのフォルダをお開きください。
  売買くんver3.03をインストール後、以下のフォルダのコピーをします。
  ①backup,
  ②user_man,
  ③vb
  ④FTP
  ⑤売買くん_3_03
9、①〜⑤を選択コピーしてTenchosan\ThermalSoft\BaiBaikunに貼り付けします。
10、1でデスクトップに保存したFTPフォルダも同様にTenchosan\ThermalSoft\BaiBaikunに上書き貼り付けします。
11、Tenchosan\ThermalSoft\BaiBaikun¥売買くん_3_03を開き売買くん_3_03を選択してショートカットを
  ご使用のパソコンのデスクトップに貼り付けして下さい。
12、9のショートカットを左クリックして売買くんver3.03を起動します。
13、ホーム⇒スクリプト⇒バージョンアップデータ取り込み(ver2⇒3)を選択します。
14、メッセージが表示されます。「メジャーバージョンアップの取り込みを行ないます。」
15、取り込みが実行されます。
16、メッセージが表示されます。「バージョンアップデータの取り込みが完了しました。」
17、添付のregi_baibaiをローカルにインストール後、C:\Programfiles\Thermalsoft\Baibaikun\売買くん_3_03内のregi_baibai.fp7をTenchoukun\Thermalsoft\Baibaikun\売買くん_3_03内に上書きします。
以上でバージョンアップが完了します。
  

賃貸さんVer1.06→1.07内容

賃貸さんのVer1.06から1.07のバージョンアップ内容です。
リリース日付:2007年04月12日
・ホーム画面で誤ってライセンスキーコードを変更してデモ状態に戻って
 しまう問題に対処しました。
・web上の物件検索システムへの物件件数表示用htmlの件数カウント処理を調整し、
 一般向け物件数、非公開物件数、全体物件数の3つを表示するようにしました。

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売買くんVer2.14→2.15内容

・web上の物件検索システムへの物件件数表示用htmlの件数カウント処理を調整し、
 一般向け物件数、非公開物件数、全体物件数の3つを表示するようにしました。
・ver2.12までは物件検索アップロードの際にweb広告不可区分が空白は”可”扱いと
 しておりましたが、より確実に広告許可管理をするためにweb広告区分が空白は
 ”不可”扱いとなっています。
※物件検索システムがver2.10から改良されています。
 改良内容はこちらを参照ください。

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売買くんVer2.13→2.14内容

・業者物件確認書にて成約物件も表示される不具合が発生していたのを
 修正しました(ver2.12までは正常で、2.13のみの問題)
・ホーム画面で誤ってライセンスキーコードを変更してデモ状態に戻って
 しまう問題に対処しました。
・ver2.12までは物件検索アップロードの際にweb広告不可区分が空白は”可”扱いと
 しておりましたが、より確実に広告許可管理をするためにweb広告区分が空白は
 ”不可”扱いとなっています。
※物件検索システムがver2.10から改良されています。
 改良内容はこちらを参照ください。

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賃貸さんVer1.05→1.06内容

賃貸さんのVer1.05から1.06のバージョンアップ内容です。
リリース日付:2007年03月27日
・パソコンのフリーズや停電などによるデータベース修復の際の
 値一覧修復の安定性を高めました。
・印刷店頭用資料にて、物件ごとにコメント入力が可能として
 いましたが、正常に入力できないことがあったのを修正しました。
 (店頭用資料にて物件ごとのコメントはプレビューつき印刷指定して
  画面よりそれぞれ入力してください)
・印刷時の築年数がおかしな表記になっていた不具合を修正しました。

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売買くんVer2.12→2.13内容

売買くんのVer2.12から2.13のバージョンアップ内容です。
リリース日付:2007年03月09日
・印刷資料A4(6)にて社名印刷長さを調整しました。
・印刷資料B5土地の物件番号長さを調整しました。
・売買くん初期設定時の動作調整。
・顧客一括マッチングにて個別の希望条件が正常に反映しなかった
 不具合を修正しました。
・メルマガ用アイテムの生成処理を調整しました。
・印刷メニューに、選択中の物件概要をテキストとしてコピーできる「テキスト」
 出力を追加しました。
・複数PCでの情報閲覧のための売買くんビューワに対応するためバックアップ
 機能を変更しました。
・従来は物件検索アップロードの際にweb広告不可区分が空白は”可”扱いと
 しておりましたが、より確実に広告許可管理をするためにweb広告区分が空白は
 ”不可”扱いとなりました。★従来と物件検索公開条件が変わりますのでご注意ください。
※物件検索システムがver2.10から改良されています。
 改良内容はこちらを参照ください。

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売買くんVer2.11→2.12内容

売買くんのVer2.11から2.12のバージョンアップ内容です。
リリース日付:2006年10月21日
・物件検索システムへの新着物件情報生成において、
 新着対象が0件の時にも1件と表示されることがあったのを修正
 しました。
・印刷レイアウトのお客様用2行タイプにて自社FAX番号の末尾1桁が
 印刷されないことがあるのを修正しました。
・印刷レイアウトお客様用図面21-交通にて価格表示に万円の表記が
 されないことがあるのを修正しました。
・重複処理にて対象以外の物件の物確日が当日に変更されることが
 あったのを修正しました。
・重複処理にて所在地が空白の物件があった場合に重複条件が
 不一致のものも重複として候補表示され、物確日が当日に変わって
 いる場合があることの対応をしました。
※物件検索システムがver2.10から改良されています。
 改良内容はこちらを参照ください。

売買くんVer2.10→2.11内容

売買くんのVer2.10から2.11のバージョンアップ内容です。
リリース日付:2006年9月21日
・ver2.10からの物件検索システム新版会員制対応のweb広告区分が
 ”不可”の物件について画像生成がされない場合があったのを修正。
※物件検索システムがver2.10から改良されています。
 改良内容はこちらを参照ください。

売買くんVer2.09→2.10内容

売買くんのVer2.09から2.10のバージョンアップ内容です。
リリース日付:2006年8月31日
・広告承諾書を単独印刷可能とし、物件確認書での広告承諾記名捺印を
 選択可能にしました。
・レインズからの物件取り込みにて再登録物件は物件確認日を更新するように
 変更しました。
・校区にて同一所在地の丁目での校区細分化に対応しました。(枝番号追加)
・物件検索システムの機能アップに伴いアップロードデータの項目編集を
 行いました。
・お勧め物件指定を追加しました。
 ※お勧め物件は選択マークボタンにて設定できます。
 選択マークボタンクリックで従来通りの選択、選択ONでクリックでお勧め物件、
 お勧め物件でクリックで選択オフという3段階切り替えになります。
・機能追加に伴う簡単バックアップの項目調整を行いました。
・マンションの間取項目プルダウンが表示されないのを修正しました。
<物件検索システム>
・一般閲覧者と会員閲覧者それぞれ向けの検索を可能としました。
 (web広告不可物件の閲覧が一般では非表示、会員では閲覧可能。
  一般閲覧は一覧表示まで、会員閲覧は詳細表示まで可能)
・一般・会員両対応に伴い物件検索システムでの新着物件表示をそれぞれ
 作成するようにしました。(詳細情報へのリンク有無)
・非公開物件(広告承諾不可)への説明ページ表示を小窓にて行うように変更しました。
・お勧め物件表示プログラムを追加しました。トップページなどに
 縮小画像つきのお勧め物件一覧を表示できます。
・物件検索結果一覧画面のレイアウトを改良しました。
 (縮小画像つき、情報の種別ごとの切り替えなど)
・物件検索詳細画面のレイアウトを改良しました。
 (情報項目の種別による切り替え、拡大画像表示ボタンの追加など)
※ご注意
売買くん物件検索システムをご利用のお客様で、売買くんver2.10にバージョンアップ
されただけでは上記の新しい物件検索システムとはなりません。
こちらの新物件検索・会員システムのデモサイト
http://www.e-thermal.jp/user_area/demonew にて動作をご確認の上、
新しい物件検索システムをご利用になる場合は、会員エリアログイン用のID/パスワード
をお決めいただき(半角英数字4〜8文字程度、IDの先頭文字はアルファベットで)
メールにて弊社宛にご連絡ください。サーバ側プログラムを切り替えいたします。

売買くんVer2.07→2.09内容

売買くんのVer2.07から2.09のバージョンアップ内容です。
リリース日付:2006年5月21日
・簡単バックアップにて物件台帳の追加項目に関する調整を行いました。
・物件確認依頼書の印刷レイアウトの余白調整を行いました。
・ver2.04では正常だった物件検索エンジンの追加検索項目にずれが発生して
 いたため修正しました。
・web用画像生成処理を大幅に見直し安定性を向上させました。
 (補助プログラムのカプセル化、処理サイクルの変更など)
※物件検索システムをご利用のお客様はバージョンアップをお勧めします。

売買くんVer2.06→2.07内容

売買くんのVer2.06から2.07のバージョンアップ内容です。
リリース日付:2006年5月9日
・デモ有効期限が経過した場合の処理にて問題が発生する場合があったのを修正しました。
・簡単バージョンアップにてver2.04より追加された管理項目のエクスポートを調整しました。

売買くんVer2.05→2.06内容

売買くんのVer2.05から2.06のバージョンアップ内容です。
リリース日付:2006年5月7日
・2.05で追加された印刷レイアウト図面入り×12(交通あり)にて詳細行のずれを修正しました。
・web用画像自動生成時にエラーが発生する場合がある不具合を修正しました。