■売買くん、賃貸さんのWindowsXPからVista、7への移行手順
１、Vista、7版のソフトをインストール
２、WindowsXP版を立ち上げバックアップのデータフォルダをコピーしVista、7版へ移動＆上書き
・XPの移行フォルダをコピー
C/ProgramFiles/Thermalsoft/baibaikun/baibaikun_savフォルダをコピー
・Vista、7へ上書き
owner/マイドキュメント/Thermalsoft/baibaikun/baibaikun_savフォルダを上書き
３、Vista、7版を立ち上げ、ホーム画面内のバックアップデータ取込
４、完了
□一発検索用URL生成方法 （対象：検索エンジンパックご利用の方）
各種条件で一発検索用のURLを生成することが出来ます。
売買で作成した資料を見やすいようにするには
PDF化するととても便利です。
以下のURLより無料のPDFファイル化ソフトをダウンロードし、
ご利用下さい。
無料で見やすい物件資料を作成するPrimoPDF
売買くんではver2.10から、賃貸さんではver1.03から物件台帳にて
「お勧め物件」の設定が行えます。
「お勧め物件」は買主にアピールでき、売り出しにかける物件としてマークすることで
重点的に管理できるとともに、物件検索エンジンでは「お勧め物件」表示を別個に行うことで
ホームページのトップなどで、一番目を惹くアピールが可能となります。
物件台帳の詳細画面（リスト表示の左端の黄色い丸を押した画面）にて
複数の画像を物件にもたせることができます。
それぞれの図の役割は画面にも注釈としてついているとおり
主に印刷に使用されるものと、ネット上の物件検索にて表示される
ものとがあります。
この図の欄に画像を取り込む方法にて、推奨方法を記載いたします。
【ご注意】
画像編集には多くのソフトが出回っておりますが、中には不具合をもった
ものもあります。そうしたソフトをお使いの場合、売買くんで画像が粗くなって
しまうケースが報告されています。
推奨方法・・
売買くんではレインズからのデータを取り込んで物件情報を入力する手間を大幅に軽減する
使い方が多いと思いますが、自社管理の売買物件などを新規で入力することも可能です。
売買くんでは物件を自社物件番号をつけて管理しますので、次の手順で新規入力してください。
物件新規入力手順
分譲地のように同一所在地で、同一業者のような物件を新規で入力する際に
物件の複製機能が使用できますが、以下の点にご注意ください。
物件データの複製についての注意点
売買くんにて物件台帳の整理を行うメリットのひとつに成約物件の蓄積があります。
成約や売りやめなどで、売り物件からはずれた物件の状態を台帳上で変えてやることで
売り物件のみの把握と成約した物件の履歴やどのように売り物件からはずれたかなどの
状況が記録できます。
特に成約済み履歴は蓄積が進むほどに、商圏の物件価格情報が蓄積され
物件の査定時に参照することで、査定精度をあげることが可能です。
物件台帳での成約・売り物件解除の方法